fbpx

Woning te EDEGEM (2650)

€ 499.000

Algemeen
Prijs
:
€ 499.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.301
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Nicolaas Lemmensstraat 13, 2650 EDEGEM
Bewoonbare opp.
:
184 m²
Woongedeelte
:
62 m²
Grondoppervlakte
:
281 m²
Perceel breedte
:
9 m
Bouwjaar
:
1961
Omschrijving
Vanwege de vele reacties zijn wij genoodzaakt een bezoekersstop in te lassen. Wij kunnen slechts een beperkt aantal klanten ontvangen, dit om uw en onze veiligheid te kunnen garanderen tijdens de bezoeken. U kan nog steeds reageren. Er zal een wachtlijst gehanteerd worden desgevallend er een tijdsslot vrij zou komen. Wij rekenen op uw begrip.

Op zaterdag 5 september van 10 tot 16 uur wordt deze woning via het PRE-SALE concept verkocht. Verplicht inschrijven via info@immovivo.be of 03/459.89.59. De weergegeven prijs is een adviesprijs. Er kan boven of onder deze adviesprijs geboden worden. Meer informatie vindt u in het reglement op onze website.

Algemeen
Op deze absolute toplocatie temidden van de Elsdonckwijk vinden we deze volledig gerenoveerde half-open bebouwing. Er is een garagebox in de tuin maar ook een ruime oprit waar 1/2 wagens geplaatst kunnen worden. De renovatie van de woning vond deels plaats in 2002 en deels in 2018. De woning is uiterlijk februari 2021 beschikbaar.

Volgende zaken werden ondermeer aangepakt:
- Volledig nieuw dak met 10 cm isolatie.
- Conforme elektriciteit
- Nieuwe keuken met keramisch werkblad
- Nieuwe condensatieketel
- Overal HR-ramen (U=1,1)

Indeling:
We betreden de woning in de inkomhal. Deze hal maakt de verbinding met de ruime droge kelder en het eerste toilet. Eenmaal in de leefruimte treffen we op de vloer een mooie donkere parket aan. De leefruimte bestaat uit een zithoek met grote ramen (en rolluiken) waar het zeer gezellig vertoeven is. Naast de eettafel is er een leuke speelhoek aan de tuinzijde. De hoge ramen maken hier een zeer fijne koppeling met de tuin. De opengewerkte nieuwe keuken beschikt over alle comfort en werd doordacht ingericht (apothekers- en pottenlades). Naast een groot werkblad vinden we als troeven een 5-pits gasvuur en een aparte diepvries.

 Op de eerste verdieping vinden we een zeer ruime badkamer (14 m²) voorzien van een grote dubbele lavabo, bad en inloopdouche. Naast de badkamer is er een waskamer voorzien van toilet en wasmachine en droogkast. Op deze etage vinden we ook de ruime master bedroom. We vinden ook nog een tweede slaapkamer die nu in gebruik genomen werd als bureau.


Op de tweede verdieping vinden we wederom 2 grote slaapkamers voorzien van rolluiken. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een leuke bergruimte voorzien. Deze kunnen eventueel herbestemd worden tot tweede badkamer.

Eens aangekomen in de zonnige tuin waan je je meteen in de Provence. De tuin beschikt over een aparte garagebox, een zonnige zithoek en een terras aangelegd in hout. Er is voldoende ruimte voor trampoline en speeltuig zodat dit ook een paradijsje voor de kinderen vormt.

Met pre-sale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De adviesprijs bedraagt 499.000 euro. U vindt alle informatie in het pre-sale reglement op www.immovivo.be.
  
Financiële Info
Prijs
:
€ 499.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.301
Registratierechten
:
€ 29.940
Honorarium notaris
:
€ 2.591
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.135
Totale kosten
:
€ 33.075
Totale kostprijs
:
€ 532.075
Energie certificaat
EPC No.20200824-0002306562-RES1
EPC
:
275 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
In aanvraag
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Hoogrendementsglas
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Leefruimte
:
61,5 m²
Inkomhal
:
6,0 m²
Toilet 1
:
1,2 m²
Garage
:
16,5 m²
Kelder
:
26,0 m²
Badkamer 1
:
13,9 m²
Slaapkamer 1
:
14,0 m²
Slaapkamer 2
:
7,0 m²
Washok
:
5,0 m²
Nachthal
:
7,0 m²
Slaapkamer 3
:
14,0 m²
Slaapkamer 4
:
14,0 m²
Berging
:
4,0 m²
Berging
:
2,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat