fbpx

Appartement te ANTWERPEN (2000)

€ 399.000

Algemeen
Prijs
:
€ 399.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.368
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Frankrijklei 74, 2000 ANTWERPEN
Bewoonbare opp.
:
135 m²
Woongedeelte
:
42 m²
Grondoppervlakte
:
492 m²
Voorgevel
:
18 m
Perceel breedte
:
18 m
Bouwjaar
:
1954
Omschrijving
PRE-SALE op ZATERDAG 15/8
Verplichte inschrijving via michael@immovivo.be of 03/459.89.59


PRACHTIG & LUXUEUS GERENOVEERD 3 SLPKM APP AAN VERNIEUWDE FRANKRIJKLEI, VLAKBIJ OPERAPLEIN.

Een absolute toplocatie, fantastisch gerenoveerd met kwalitatieve afwerking, in een stijlvol en charmant gebouw. Volledig instapklaar. Welkom in Residence Trianon gelegen op hét schakelpunt tussen de trendy oude binnenstad aan het Theaterplein – en het nieuwe Operaplein als uitvalsbasis met alle openbaar vervoer. Een ontspannende wandeling in het Stadspark schuin tegenover? Of liever een feestje in de stad? Het groen, het bruisende stadsleven en de belangrijkste invalswegen zijn vlakbij.

Maar ook cocoonen in het appartement zal je veel voldoening geven. Je treedt binnen in een riante hall. Het 3 slk. appartement is zeer ruim, licht en hoogwaardig afgewerkt, meet 135 m2 en is voorzien van 7,5 m2 terrassen. De renovatie met oog voor de authentieke elementen maakt het geheel nóg mooier en chiquer. Een authentieke, massieve visgraat parket doorlopend in alle leef- en slaapruimtes, klassevolle plafondlijsten en een grote open keuken met wit gelakte kasten van Blum en kwalitatieve toestellen van AEG en Novy. Een zeer ruim kookeiland vervaardigd uit het topmateriaal Dekton, met ruimte om te ontbijten of te lunchen. De plafondhoge raampartijen geven een zee van licht in de leefruimte.  Aan de keuken en leefruimte grenst een aangenaam schaduwterras voor zwoele dagen. Ook achteraan is het heerlijk vertoeven in de namiddag op het zonnige aperitiefterrasje met zicht op de binnentuin. Het appartement is bovendien mooi geschilderd en keuken, toilet en badkamer zijn voorzien van ingewerkte LED-verlichting en boxen voor muziekaansluiting.

De master slaapkamer is zeer ruim en lichtrijk en heeft ook zicht op de binnentuin beneden. De tweede slaapkamer met plafondhoge en volhouten ingemaakte kasten doet momenteel dienst als dressing. Beide kamers geven uit op het aperitiefterrasje. De derde en kleine slaapkamer is momenteel als bibliotheek en bureau ingericht.

Ook in de badkamer geniet u van alle luxe met zijn kwalitatieve afwerking, een ruime inloopdouche in zwart glas, een groot ligbad geschikt voor twee, lavabo in corian, opbergmeubel én een tweede toilet.

Verder nog een mooi en ruim apart gastentoilet, een vestiaire en een berging met alle aansluitingen voor diepvries, was- en droogkast. Bij het appartement hoort ook een ruime privatieve kelderberging.

Het appartement beschikt over luchtverwarming en een individuele stookruimte met in 2017 vernieuwde hoogrendementsketel op aardgas.

Aangezien de meeste renovatiewerken aan het gebouw achter de rug zijn en ondanks de twee aanwezige liften (een moderne en een authentieke open lift) kent het appartement lage algemene kosten. Circa 120 euro per maand bijdrage werkkapitaal (incl. waterverbruik) en voorlopig ook nog 80 euro per maand bijdrage reservekapitaal.

Interesse?
Met pre-sale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 399.000 euro. U vindt alle informatie in het pre-sale reglement op www.immovivo.be.

Het appartement is uiterlijk eind februari 2021 beschikbaar.


  
Financiële Info
Prijs
:
€ 399.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.368
Registratierechten
:
€ 23.940
Honorarium notaris
:
€ 2.534
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.066
Totale kosten
:
€ 27.006
Totale kostprijs
:
€ 426.006
Energie certificaat
EPC No.20200803-0002299896-RES-1
EPC
:
250 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
32.974 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
6174 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
Roofing
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Hoogrendementsglas
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Leefruimte
:
42,0 m²
Keuken
:
12,0 m²
Inkomhal
:
8,5 m²
Nachthal
:
5,9 m²
Slaapkamer 1
:
17,0 m²
Slaapkamer 2
:
10,0 m²
Slaapkamer 3
:
6,0 m²
Badkamer 1
:
6,0 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Terras
:
5,4 m²
Terras
:
2,5 m²
Lasten
Lasten eigenaar
:
€ 120
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat