fbpx

Woning te EDEGEM (2650)

€ 395.000

Algemeen
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.053
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Adres
:
Volhardingsstraat 56, 2650 EDEGEM
Bewoonbare opp.
:
425 m²
Woongedeelte
:
43 m²
Grondoppervlakte
:
265 m²
Voorgevel
:
8 m
Perceel breedte
:
8 m
Omschrijving
Uniek pand met charme bestaande uit woonst en magazijn
Deze charmante gevel herbergt een zee aan ruimte. We praten over maar liefst 425 m² aan nuttige ruimte verdeeld over woonst (275 m²) en magazijn (150 m²) en dit op een toplocatie in Edegem. Het perceel is 265 m² en is op heden volledig volgebouwd (geen tuin). Het pand leent zich perfect tot een combinatie van wonen en werken. Er werd echter ook een bouwvergunning afgeleverd om gelijkvloers een afzonderlijk appartement in te richten met een tuin. Om dit scenario te realiseren dient het magazijn wel afgebroken te worden. Ook een grote eensgezinswoning is mogelijk.

Indeling:
Dit pand heeft werkelijk tonnen potentieel. De gelijkvloerse verdieping bestaat op heden uit verschillende ruimten met achteraan een groot magazijn. Op de eerste verdieping vinden we een riante leefkeuken met aansluitend een zitruimte en een woonkamer op de authentieke plancher. Aansluitend aan de woonkamer vinden we een ruime buitenruimte welke deels overdekt is waardoor het ganse jaar genoten kan worden van deze buitenruimte.
Op de tweede verdieping vinden we een ruime badkamer met grote douche, toilet en dubbele lavabo. Daarnaast zijn er 3  ruime slaapkamers, waarvan 2 met een trap naar hun eigen mezzanine.
De woning beschikt verder over een ruime kelder. Op de oprit is plaats voorzien voor 3 wagens.

Interesse?
Zoekt u een charmante woning op een zeer gegeerde locatie ten zuiden van Antwerpen?
Wees dan snel en neem contact op via 03/459 89 59.

  
Financiële Info
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.053
Registratierechten
:
€ 23.700
Honorarium notaris
:
€ 2.532
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.063
Totale kosten
:
€ 26.763
Totale kostprijs
:
€ 421.763
Energie certificaat
EPC No.20150319-0001742499-1
EPC
:
302 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Kelder
:
40,0 m²
Magazijn
:
150,0 m²
Kantoor
:
77,8 m²
Inkomhal
:
12,3 m²
Inkomhal
:
6,0 m²
Leefruimte
:
45,0 m²
Keuken
:
32,0 m²
Toilet 2
:
3,0 m²
Veranda
:
12,5 m²
Terras
:
14,2 m²
Slaapkamer 1
:
12,6 m²
Slaapkamer 2
:
22,4 m²
Slaapkamer 3
:
23,7 m²
Lasten