Appartement te EDEGEM (2650)

€ 199.000

Algemeen
Prijs
:
€ 199.000
Kadastraal inkomen
:
€ 994
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Omer van Ommerplein 16, 2650 EDEGEM
Bewoonbare opp.
:
105 m²
Woongedeelte
:
39 m²
Bouwjaar
:
1989
Omschrijving
Algemeen:
In dit stijlvolle en tijdloze appartementsgebouw verkopen wij op de eerste verdieping een groot op te frissen appartement in een klein gebouw met slechts 8 appartementen. Het appartement werd opgericht in 1989 en steeds goed onderhouden. Er is geen lift wat maakt dat de gemeenschappelijke kosten zeer beperkt zijn. Op vandaag is het appartement dan ook 100% bruikbaar. Het is aan u als koper om er terug een moderne touch aan te geven. De grote troef van dit appartement is de ligging. Ten midden van de Elsdonckwijk met zicht op een groen pleintje. Merk op dat de EPC score slechts 95 kWh/m²/jaar bedraagt! De veiligheidsdeur, grote ruimtes, parket in de leefruimte, ... maken dat dit voor elke koper een prachtige aankoop zal zijn.

Er is mogelijkheid om bij het appartement een diepe garagebox (7,5m diep) met eigen oprit zodat je 2 wagens en fietsen kwijt kan bij aan te kopen voor een prijs van 30.000 €

Indeling:
Via de gemeenschappelijke inkomhal nemen we de trap naar de eerste verdieping. De stalen veiligheidsdeur brengt ons tot in de inkomhal met apart toilet. De grote leefruimte met grote ramen met open zicht op het pleintje werd uitgevoerd op parket. Er is een grote haard vandaag die men naar eigen smaak kan aanpassen. Aan de kant van het pleintje is er nog een leuk terras voorzien. Aangrenzend aan de leefruimte is er een ruime volledig geïnstalleerde keuken. Deze keuken is nog perfect bruikbaar maar is gedateerd. Je moet hier echter niet onmiddellijk actie ondernemen.

Het appartement beschikt over een praktische berging waar ook de hoogrendementsketel werd voorzien. De nachthal geeft uit op de badkamer welke beschikt over een bad met douchemogelijkheid en een ruim badkamermeubel. Aan de achterzijde zijn er 2 ruime slaapkamers (11 m² en 19 m²) waarvan de grootste nog beschikt over een zuidgericht terras. Om het zonnetje overdag buiten te houden werden er hier rolluiken voorzien.


Interesse?
Zoekt u een instapklaar doch op te frissen appartement op een toplocatie met een energiescore van slechts 95 kWh/m²/jaar? Neem dan snel contact via 03/459 89 59.
Financiële Info
Prijs
:
€ 199.000
Kadastraal inkomen
:
€ 994
Registratierechten
:
€ 8.330
Honorarium notaris
:
€ 2.158
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.611
Totale kosten
:
€ 10.941
Totale kostprijs
:
€ 209.941
Energie certificaat
EPC No.20181119-0002107038-1
EPC
:
95 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
Roofing
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Indeling
Garage
:
18,8 m²
Leefruimte
:
38,5 m²
Keuken
:
12,4 m²
Inkomhal
:
1,8 m²
Toilet 1
:
1,8 m²
Berging
:
3,1 m²
Nachthal
:
2,9 m²
Badkamer 1
:
6,5 m²
Slaapkamer 1
:
11,0 m²
Slaapkamer 2
:
19,1 m²
Balkon
:
1,7 m²
Terras
:
2,2 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat