Prachtige ruime villa aan Park Den Brandt

€ 2.290.000
Acacialaan 57, 2610 Wilrijk | Ref: 3355
NIEUW

 5
 4
 1
 593 m²
 1172 m²
 2
 2
 4

Algemeen:

Op een toplocatie te Wilrijk nabij Park Den Brandt vinden we deze volledig gerenoveerde villa (2007) met mooie afwerking en gunstig EPC terug. Het pand is onmiddellijk verhuisklaar en herbergt een zee aan ruimte. Tijdens de renovatie werd

de woning energetisch goed aangepakt met leuke troeven zoals vloerverwarming en airco. Naar veiligheid toe is er naast een omheining ook camerabewaking en alarmsysteem voorzien. De vele ensuite badkamers en aparte ruimtes voor nanny maken dit een zeer interessant pand in deze populaire wijk.

 

Indeling:

We betreden de woning in een riante inkomhal met aansluitende vestiaire. De ruime living telt maar liefst 105m² en aansluitend vinden we een grote eetkamer met daarnaast een hypergeïnstalleerde keuken.

De kelderruimte is momenteel ingericht als slaapkamer en douchekamer voor de nanny.

 

Op de eerste verdieping tellen we maar liefst 4 ruime slaapkamers, 2 daarvan met hun eigen badkamer en dressing, 1 ruime aparte badkamer voor de andere 2 slaapkamers. Er is nog een aparte polyvalente ruimte voorzien op dezelfde verdieping die eventueel kan dienst doen als 5de slaapkamer.

 

Het perceel is volledig omheind, met ruime oprit voor verschillende auto's en achteraan een dubbele garage. Buiten vinden we een ruime zuid-west tuin met groot terras op tegels.

 

Interesse?

Bent u op zoek naar een ruime gerenoveerde villa vlakbij Park den Brandt? Aarzel niet en bel snel op 03/459.89.59

Delen

Algemeen

Adres
Acacialaan 57, 2610 Wilrijk

Verdieping
2

Aantal slaapkamers
5

Aantal badkamers
4

Aantal douchekamers
1

Aantal toiletten
5

Garage
2

Aantal parkeerplaatsen
2

Aantal externe parkeerplaatsen
4

Bewoonbare oppervlakte
593 m²

Woongedeelte
105 m²

Grondoppervlakte
1172 m²

Voorgevel
21 m

Beschikbaarheid
Bij akte

Financiële informatie

Prijs
€ 2.290.000

Kadastraal inkomen
€ 6.978

Registratierechten
€ 45.800

Totale kostprijs
€ 2.335.800

Comfort

Type verwarming
Individueel

Verwarming
Vloerverwarming

Aansluiting aardgas
Ja

Aansluiting waterleiding
Ja

Keuken
Hyper-geïnstalleerd

Beglazing
Dubbel

Bebouwing

Bebouwing
Open

Bouwjaar
1963

Staat
Luxe afwerking

Oriëntatie achtergevel
Zuidwest

Type dak
Zadeldak

Dakmateriaal
Pannen

Staat dak
Perfecte staat

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
In aanvraag

Bouwvergunning verkregen
In aanvraag

Dagvaarding uitgebracht
In aanvraag

Verkavelingsvergunning
In aanvraag

Bestemming
In aanvraag

Afgebakend overstromingsgebied
Nee

Afgebakende oeverzone
Nee

G-score
Klasse A

P-score
Klasse B

Indeling

Kelder(-1)

Slaapkamer van de meid

Douchekamer

Gelijkvloers

Inkomhal
16.5 m²

Living
86.7 m²

Eetkamer
17.8 m²

Keuken
30.6 m²

Berging
10.5 m²

Eerste verdieping

Slaapkamer 1
20.0 m²

Badkamer 1
15.8 m²

Slaapkamer 2
20.0 m²

Badkamer 2
10.4 m²

Slaapkamer 3
16.0 m²

Badkamer 4
5.4 m²

Slaapkamer 4
30.9 m²

Badkamer 3
16.8 m²

Polyvalente ruimte
9.0 m²

Nachthal
12.2 m²

Energieprestatiecertificaat

EPC label

Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform AREI

EPC
154 kWh/m² jaar

Unieke code
20250120-0003509309-RES-1