Bel-etage te KONTICH (2550)

€ 399.000

Algemeen
Prijs
:
€ 399.000
Kadastraal inkomen
:
€ 999
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Kosterijstraat 47, 2550 KONTICH
Bewoonbare opp.
:
231 m²
Woongedeelte
:
45 m²
Grondoppervlakte
:
190 m²
Voorgevel
:
6 m
Bouwjaar
:
1968
Omschrijving
Algemeen:
Deze tot in de puntjes gerenoveerde bel-étage is gelegen in een rustige wijk, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en bovendien in de nabijheid van de verbindingen tussen Antwerpen en Brussel.
De woning is in 2016 helemaal gerenoveerd en ingericht met zeer degelijke materialen (parket in de leefruimte, en slaapkamers,  massieve beuken trap, wit gelakte houten deuren, mooie tegelvloeren van 60cmx60cm). 
De prachtige (eet) keuken heeft heel veel lichtinval en is super goed  ingericht met 3 (5 toepassingen) ovens, inductie kookplaat, dampkap, aparte grill, ijskast/diepvries. Ook de riolering werd volledig vernieuwd en reeds voorzien van een gescheiden stelsel. Er was ook oog voor de nodige design-elementen in de woonst.

Indeling:
U betreedt de woning via een ruime inkomhal met trap die, via een mooie overloop met vestiaire kast naar de woonruimte leidt. Gelijkvloers : zeer grote garage, stookruimte, toilet, wasplaats (mogelijkheid 2de badkamer) en een mooie verwarmde ruimte met zicht op tuin die vroeger dienst deed als slaapkamer doch geschikt is voor vele toepassingen. Via de inkomhal bereikt u de riante leefruimte en eetkamer op parketvloer van maar liefst 45m² met aanpalende prachtige eetkeuken/veranda. De badkamer bevindt zich eveneens op de eerste verdieping. Deze badkamer werd ook volledig vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, enkele wastafel met designmeubel en -kraan (Starke). Via de veranda kan je langs de nieuwe trap naar de volledig omheinde tuin die ook over een ruim terras beschikt. Er is ook een tuinhuisje. Er werd een oprit aangelegd geschikt voor 1 wagen.

De mooie houten trap brengt ons naar de tweede verdieping welke ook volledig is uitgevoerd op parket. De overloop geeft nu uit op 3 slaapkamers. De oppervlaktes van deze kamers zijn 24 m², 12 m² en 6 m² (thans bureel). De grootste kamer kan eventueel terug opgedeeld worden in 2 slaapkamers. Tevens is er een bergzolder.
 
Interesse?
Wenst u residentieel te wonen in een mooi onderhouden bel étage woning met tuin, 4slaapkamers, garage/wasplaats en stookruimte, toilet op een zeer gunstige locatie.  Neem snel contact op met Immo Vivo op het nummer 03/459.89.59.
Denkt u eraan een nieuwe woning aan te kopen? Laat het ons weten en wij komen vrijblijvend bij u langs om de waarde van uw huidige woning te bekijken.

  
Financiële Info
Prijs
:
€ 399.000
Kadastraal inkomen
:
€ 999
Registratierechten
:
€ 39.900
Honorarium notaris
:
€ 2.534
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.066
Totale kosten
:
€ 42.966
Totale kostprijs
:
€ 441.966
Energie certificaat
EPC
:
229 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding uitgebracht
:
Nee
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Juridische beslissing
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Puntdak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Uitgeruste Amerikaanse keuken, Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Riolering, Internet, Rolluiken
Comfort buiten
:
Tuinhuis
Architectuur
:
Klassiek
Indeling
Garage
:
40,0 m²
Tuin
:
90,0 m²
Washok
:
6,0 m²
Slaapkamer 4
:
14,0 m²
Tuinhuis
:
4,0 m²
Living
:
45,0 m²
Keuken
:
20,0 m²
Terras
:
24,0 m²
Badkamer 1
:
6,0 m²
Slaapkamer 1
:
24,0 m²
Slaapkamer 2
:
12,0 m²
Slaapkamer 3
:
6,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat